Category Archives: Review

KENAPA SAHAM2 YANG MEMPUNYAI INDUSTRIAL LANDBANK MENGALAMI PENINGKATAN HARGA DI BEI

publish on 08:39
JUST REMINDER ULASAN KENAPA SAHAM2 YANG MEMPUNYAI INDUSTRIAL LANDBANK MENGALAMI PENINGKATAN HARGA DI BEI

Hal ini terkait dgn Peraturan Menteri Keuangan Nomor 147/PMK.04/2011 tentang Kawasan Berikat, yg mulai berlaku sejak 1 Januari 2012. Dalam peraturan ini ditegaskan bahwa kawasan berikat hrs berlokasi di kawasan industri (kecuali perusahaan2 yg memenuhi persyaratan tertentu dan yg tdk memungkinkan relokasi), pemerintah memberikan waktu untuk masa transisi (relokasi pabrik) sampai 31 Desember 2014 kepada perusahaan2 untuk menyesuaikan dengan peraturan tsb, hal inilah menurut analisa saya salah satu yang membuat permintaan terhadap property yang memiliki industrial landbank meningkat dan harga2 saham yg memiliki landbank industri mengalami kenaikan di BEI selain terkait dgn Keuntungan dan penjualan akhir tahun 2013 yg meningkat.

Kawasan Industri adalah kawasan tempat pemusatan kegiatan industri pengolahan yang dilengkapi dengan prasarana, sarana, dan fasilitas penunjang lainnya yang disediakan dan dikelola oleh Perusahaan Kawasan Industri.

Kawasan Berikat adalah suatu bangunan, tempat atau kawasan dengan batas-batas tertentu yan didalamnya dilakukan kegiatan usaha industri pengolahan barang dan bahan, kegiatan rancang bangun, perekayasaan, penyortiran, pemeriksaan awal, pemeriksaan akhir, dan pengepakan atas barang dan bahan asal impor atau barang dan bahan dari dalam Daerah Pabean Indonesia Lainnya (DPIL), yang hasilnya terutama untuk tujuan ekspor.

Untuk lebih lengkap dapat dilihat di http://peraturan.bcperak.net/sites/default/files/peraturan/2011/147pmk042011.pdf tentang kawasan berikat.

Menurut data yg berhasil saya kumpulkan beberapa emiten property yang memiliki lahan industri dan diperkirakan akan diuntungkan dengan penerapan perpu menkeu Nomor 147/PMK.04/2011 diantaranya sbb :

SUMBER : HIMPUNAN KAWASAN INDUSTRI INDONESIA (see more : http://hki-industrialestate.com/) :

1.CILEGON – BANTEN
-Krakatau Industrial Estate Cilegon ( Krakatau IE )*** -Jababeka Tbk ( Jababeka IE )***

2.SERANG – BANTEN
-Puncak Ardimulia Realty ( ModernCikande IE )*** -Modern Industrial Estate ( ModerCikande IE )*** -The New Asia Industrial Estate ( ModernCikande IE )*** -Mustika Lodan ( KI Terpadu MGM Cikande )

3.TANGERANG – BANTEN
-Bumi Serpong Damai ( Taman Tekno BSD )*** -Bumi Citra Permai ( Millenium IE )***

4.BEKASI – WEST JAVA
-Bekasi Fajar Industrial Estate ( MM2100 Industrial Town )*** -East Jakarta Industrial Park ( EJIP IE ) -Gobel Dharma Nusantara ( Gobel IE ) -Hyundai Inti Development ( Bekasi Int. Industrial City ) -Jababeka Tbk. ( Jababeka IE )*** -Kawasan Industri Terpadu Indonesia China ( KITIC ) -Lippo Cikarang Tbk. ( Delta Silicon ) -Megalopolis Manunggal Ind. Dev. ( MM2100 Industrial Town )*** -Patria Manunggal Jaya ( Patria Manunggal IE )*** -Puradelta Lestari ( Greenland Int. Industrial Center ) -Tegar Primajaya ( Marunda Center ) -Alindatamasakti Brother Corp.
-Amcol Propertindo Inv.
-Bekasi Matra Real Estate
-Cikarang Hijau Indah
-Gerbang Teknologi Cikarang
-Great Jakarta Inti Development
-Indocargomas Persada
-Jatiwangi Utama
-Kawasan Darma Industri
-Kreasi Intan
-Sarana Panca Utama
-YKK Indonesia Ziper Co. Ltd.

5.KARAWANG – WEST JAVA
-Suryacipta Swadaya ( Suryacipta City of Industry )***

6.PURWAKARTA – WEST JAVA
-Lamicitra Nusantara Tbk. ( Tanjung Emas EPZ )***

7.WEST JAVA – OTHERS
-Bogorindo Cemerlang ( Sentul IE )
-Cibinong Center Industrial Estate ( Cibinong Center IE )*** -Dwipapuri Abadi ( Rancaekek IE )

8.EAST JAVA
-Kawasan Industri Gresik ( Gresik IE )*** -Dharmala – RSEA Industrial Estate ( Ngoro Industrial Persada )*** -Surabaya Industrial Estate Rungkut ( Rungkut IE ) -Siantar Tiara -Dharmala Land*** -Alumindo Industrial Estate*** -Pakuwon Darma*** -Pakuwon Jati***

(DISC ON : atas permintaan sumber [LSbm] ulasan ini hanya pendapat pribadi tidak utk di Broadcast)

Kapitalisasi BANK : Asean

1.DBS Singapura senilai US$32,2 miliar,
2.Maybank Malaysia sebesar US$26,2 miliar,
3.OCBC Singapura senilai US$ 26,1 miliar,
4.UOB Singapura senilai US$26 miliar,
5.BCA yang mencatatkan kapitalisasi sebesar US$22 miliar.
6.BBRI Kapitalisasi saham mencapai US$20,4 miliar atau Rp238 triliun.
7.Public Bank Malaysia dengan kapitalisasi US$20,3 miliar,
8.CIMB US$17,6 miliar
9.SCB Thailand yang membukukan kapitalisasi sebesar US$15,4 miliar.

BI: Jisdor lebih akurat dan transparan dari NDF

The Association of Banks in Singapore (ABS) memutuskan untuk tidak melanjutkan penetapan kontrak rupiah di pasar non deliverable forward (NDF) kemarin (19/2). Para investor pun harus menggunakan nilai tukar acuan yang dirilis Bank Indonesia (BI) yakni Jakarta Interbank Spot Dollar Rate (Jisdor) dalam bertransaksi. Alasan ABS tidak mau lagi menggunakan NDF adalah karena selisih rupiah di pasar onshore dan offshore semakin mengecil.

Menurut ABS, nilai acuan rupiah di pasar offshore tidak lagi dipublikasikan per 28 Maret mendatang.BI menyambut positif keputusan ABS. Perubahan haluan ke Jisdor ini berarti kepercayaan investor akan transaksi rupiah yang dilakukan otoritas moneter Indonesia ini semakin meningkat. Kepercayaan pasar tinggi terhadap BI.Direktur Eksekutif Departemen Komunikasi BI Tirta Segara mengatakan Jisdor adalah salah satu acuan untuk melakukan transaksi valas. Data rupiah yang disajikan dalam Jisdor adalah betul-betul hasil transaksi yang sebenarnya ada di pasar dan tidak ada campur tangan BI.Keadaan ini bertolak belakang dengan NDF. NDF hanya berdasarkan perkiraan pasar dan tidak nyata. Jisdor lebih akurat dan transparan Perihal perubahan NDF ke Jisdor inilah yang kemudian menghembuskan kabar positif bagi nilai mata uang Garuda.

Menurut Tirta, menguatnya nilai tukar rupiah yang terjadi sekarang ini selain faktor Jisdor, adalah karena membaiknya fundamental ekonomi Indonesia dalam soal defisit transaksi berjalan.

http://nasional.kontan.co.id/news/bi-jisdor-lebih-akurat-dan-transparan-dari-ndf

Image

Daftar Saham IPO di 2013

IPO 2013